Прокурор разъясняет

С 01.07.2019 финансирование строительства объектов с привлечением денежных средств граждан переведено на новую систему – так называемое проектное финансирование

С 01.07.2019 финансирование строительства объектов с привлечением денежных средств граждан переведено на новую систему – так называемое проектное финансирование.     

Теперь застройщикам, независимо от даты получения разрешения на строительство, необходимо открывать в уполномоченных банках специальные эскроу счета, на которые будут зачислены денежные средства дольщика и сохранены там до ввода дома в эксплуатацию и передачи ему квартиры. Если по каким-либо причинам строительство объекта не будет завершено, банк обязан вернуть участникам строительства денежные средства, поступившие на счета эскроу. Нововведение призвано обеспечить повышение уровня защищенности дольщиков.     

Исключение предусмотрено для проектов, в отношении которых заключено не менее 10% договоров долевого участия в строительстве от общей площади всех жилых и нежилых помещений, машино-мест, а степень его строительной готовности составляет не менее 30%.     

Однако ужесточение законодательства может повлечь возникновение новых схем незаконного привлечения денег граждан на строительство жилья: выдачу векселей, займов, резервирование, заключение предварительного, инвестиционного договора, договора купли-продажи и прочих договоров, которые лишают их предусмотренных законом гарантий.     

Прокуратура города напоминает гражданам, желающим принять участие в долевом строительстве жилья, что закон допускает участие граждан в долевом строительстве жилья только на основании договора участия в долевом строительстве.      Не соглашайтесь оформлять свои отношения с застройщиком на основании каких-либо иных договоров.

Помощник прокурора Киреева М.В.

Публикация: 30.07.2019
Последнее изменение: 30.07.2019